No momento que se aluga um imóvel ou realiza um empréstimo (a depender do tipo de empréstimo e instituição financeira que está liberando o crédito) é preciso que a pessoa apresente um fiador.

O fiador será o indivíduo que será responsável por arcar com todas as despesas não pagas por um inquilino ou mutuário, caso o mesmo fique inadimplente.

A figura dessa pessoa torna-se fundamental para dar uma maior segurança no momento em que se fecha um contrato.

Desse modo, para se tornar um fiador de um locatário, por exemplo, é necessário que essa pessoa possua um imóvel quitado em seu nome na mesma cidade em que o locatário pretende alugar o imóvel.

Adicionalmente, existem outros critérios, como ter mais de 18 anos e comprovar renda suficiente para arcar com todas as possíveis responsabilidades.

O fiador, de maneira simplificada, é alguém que passa a ser o responsável legal por garantir eventuais dívidas de terceiros.

Dessa forma, a fiança é uma garantia pessoal (fidejussória) e por conta disso, a pessoa que garante o adimplemento é a universalidade de bens penhoráveis do fiador.

Portanto, para que isso não aconteça, é necessário que haja confiança entre as partes, pois uma eventual necessidade de cobertura poderá levar a surpresas desagradáveis àquela pessoa que decidiu prestar esse auxílio.

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